Restructuration des sites Netter-Debergue et Bizot

Jusqu’en 2017, le site Netter-Debergue accueillait l’US Métro, un club omnisport réservé aux agents de la RATP. La vétusté de cet équipement a conduit la RATP à imaginer un projet qui enrichisse le tissu urbain, en mettant son foncier au service de la ville et de ses habitants.

La moitié du site est alors dédiée à des constructions neuves et l’autre moitié à l’extension du jardin Debergue Rendez-Vous. Dans ce nouvel espace, une voie piétonne relie la Cité Debergue à l’avenue du Docteur Arnold Netter. Ainsi désenclavé et agrandi, le jardin apporte davantage de respiration à tous les habitants du quartier.

Les nouveaux bâtiments comportent 91 logements locatifs, répartis à égalité entre logements sociaux (accessibles à près de 70 % de la population parisienne) et logements intermédiaires (dont les loyers sont inférieurs de 15 à 20 % à ceux du parc privé).

Près d’un tiers des appartements sont réservés à des agents RATP, qui peuvent ainsi se loger à proximité de leur lieu de travail. Une crèche de 95 berceaux vient renforcer l’offre municipale pour les familles du quartier.

Tout en offrant une continuité paysagère avec les espaces plantés existants, le projet d’extension du jardin public Debergue-Rendez-Vous (+ 2 500 m²) mené par la Direction des Espaces verts et de l’Environnement de la Ville de Paris renouvelle ses équipements et diversifie les espèces végétales.

Un jardin à l’identité préservée, qui accueille de nouveaux usages tout en faisant la part belle au végétal.

• Les tracés des allées existantes ont été prolongés. L’allée principale a été bordée d’arbres de même essence et l’allée secondaire, densément plantée d’arbres évoquant un milieu forestier.
• Le mobilier a été unifié. Les 3 bancs du Pont Neuf qui occupaient déjà la partie du square existant forment désormais de belles assises au sein du théâtre de verdure nouvellement créé. Cette unité a été complétée au niveau des terrasses du verger par l’installation d’autres bancs du Pont Neuf, avec dossier.
• L’aire de jeu pour les petits a été agrandie et un espace de jeux de société avec tables et chaises a été créé.
• 3 milieux ont été créés avec plantes herbacées, arbustives et arborées. Ouvert et ensoleillé, le milieu sec alterne pelouse rustique, prairie fleurie et prairie-verger ponctuée d’arbustes fruitiers où la cueillette est autorisée. Semi-ombragé, le milieu frais se situe en limite du square avec le prolongement du milieu forestier ombrageant l’amphithéâtre de verdure. Observatoire de la biodiversité et non accessible, le milieu humide conjugue, lui, essences herbacées et arborées dans un vallon et un fossé.

La RATP a également pour ambition de renforcer l’offre sportive du quartier. Ainsi, la halle du 37 avenue du Docteur Arnold Netter, qui servit successivement à garer les voitures à chevaux, à entretenir des escaliers mécaniques ou à stocker du mobilier de bureau, est aujourd’hui transformée en centre sportif.

D'une surface de 1980 m2, le bâtiment conserve sa charpente bois apparente en mémoire de son passé industriel. L’US Métro, association sportive de la RATP, y voit ses activités regroupées et ses équipements modernisés. Fidèle à sa démarche d’ouverture sur la ville, la RATP met également ce gymnase à la disposition des écoles du quartier et des riverains. Petits et grands sportifs peuvent bénéficier d’un dojo, d’une salle de boxe et de pratique polyvalente, d’une salle d’haltérophilie et de préparation physique et d’une salle d’armes.

Le gymnase a ouvert ses portes au printemps 2023. 

Ci-dessous, l’atelier de réparation des moteurs du site Bizot dans les années 30 et une photo du gymnase qui a conservé la charpente en bois apparente.

Le groupe RATP et la Ville ont affirmé leurs ambitions environnementales à toutes les phases du projet. Ainsi, les logements sont conformes à des certifications environnementales exigeantes (NF HABITAT HQE niveau excellent, EFFINERGIE +, respect du Plan Climat de la Ville de Paris) et raccordés, pour l’eau chaude et le chauffage, au réseau de chaleur du chauffage urbain CPCU dont plus de 50% de la production est issue d’énergies locales, renouvelables et de récupération.

Plus de 900 m2 de terrasses végétalisées ont aussi été réalisées, en plus des 2 500 m2 du futur jardin public. Enfin, une structure poteaux/poutres a été choisie pour offrir une plus grande souplesse de réversibilité du bâti.

Durant la réalisation du projet, un chantier éducatif floral a pris place sur une parcelle du site dévolue à la future extension du jardin public Debergue-Rendez-Vous. Ce projet s’est inscrit dans l’esprit de la charte initiée par la Ville de Paris en 2019, en faveur du développement de l’occupation temporaire comme outil au service du territoire parisien. Il était alors porté par l’association Veni Verdi, spécialisée en agriculture de proximité sociale et la Fondation Jeunesse Feu Vert qui œuvre dans la prévention auprès de jeunes majeurs en rupture avec le monde professionnel. Ce projet a été mis en place avec le soutien de RATP Habitat, de la Ville de Paris et de la Fondation groupe RATP. 

Concrètement, plusieurs jeunes du quartier, accompagnés par des éducateurs, ont participé à l’aménagement d’une parcelle de 350 m². Au menu de ce chantier d’une durée de 8 mois : préparation des sols, réalisation de semis, entretien des plantations, cueillettes des fleurs et réalisation de bouquets pour les habitants du quartier. Les jeunes ont ainsi découvert les métiers liés à la culture des fleurs et les codes du monde du travail.

• 2019 > 2020 : Travaux préparatoires
• Début 2021 : début du chantier Bizot
• Février 2021 : début du chantier Netter-Debergue
• Avril 2023 : livraison du site Bizot
• Dernier trimestre 2023 : livraison du site Netter-Debergue

• RATP Habitat, filiale immobilière sociale, propose une offre complète et diversifiée de logements en Ile-de-France, en réponse aux besoins des territoires et des habitants. Sur le site de Netter-Debergue, elle a mis en œuvre tout son savoir-faire d’aménageur.
• RATP Real Estate, société immobilière du groupe RATP, valorise les patrimoines immobiliers de clients publics et privés pour contribuer à des territoires durables.
• La Direction des Espaces Verts de la Ville de Paris a piloté le projet d’extension du jardin Debergue-Rendez-Vous. C’est aussi la ville qui assure la gestion de l’ouverture et de la fermeture du jardin.
• Architecte mandataire, Guillaume Relier/ R Architecture
• Architecte mandataire du gymnase, Think Tank architecture

Retrouvez ici la brochure de présentation des projets des sites de Netter-Debergue et Bizot (juillet 2021).

Découvrez également la politique immobilière du groupe RATP.